8 Chemin des Pins, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin des Pins, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Château.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 893 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Pins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 8 Chemin des Pins se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Pins par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Pins se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Balma et 8.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 700 € au 8 Chemin des Pins à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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