24 Clos de La Llanura, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Clos de La Llanura, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Clos de La Llanura, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 520 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarde à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 769 mètres
- - Collège Jean Rostand à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 761 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 732 mètres
Ventes au 24 Clos de La Llanura
Les 9 ventes au 24 Clos de La Llanura constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Clos de La Llanura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Clos de La Llanura, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Clos de La Llanura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Clos de La Llanura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Clos de La Llanura dans son marché local
Prix du 24 Clos de La Llanura par rapport à la voie
Sur Clos de La Llanura, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 24 Clos de La Llanura se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Clos de La Llanura par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Clos de La Llanura se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Balma et 36.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Clos de La Llanura à Balma
Le loyer moyen estimé au 24 Clos de La Llanura est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
