7 Impasse Abbé Sicard, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Abbé Sicard, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse Abbé Sicard, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
1 niveau - 3 logements - 283 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprié à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1013 mètres
- - Collège Jean Rostand à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 1216 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Abbé Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Abbé Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Abbé Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Abbé Sicard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Abbé Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Abbé Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Abbé Sicard dans son marché local
Prix du 7 Impasse Abbé Sicard par rapport à la voie
Sur Impasse Abbé Sicard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 7 Impasse Abbé Sicard se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Abbé Sicard par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Abbé Sicard se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Balma et 27.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 7 Impasse Abbé Sicard à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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