2 Impasse Gérard Philipe, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Gérard Philipe, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Al Pechiou à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 838 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gérard Philipe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Impasse Gérard Philipe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 2 Impasse Gérard Philipe se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gérard Philipe par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Gérard Philipe se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Balma et 33.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 050 € au 2 Impasse Gérard Philipe à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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