2 Passage de Strasbourg, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
66 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Passage de Strasbourg, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérostiers à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 675 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Passage de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Passage de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 2 Passage de Strasbourg se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Strasbourg par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de Strasbourg se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Balma et 38.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 850 € au 2 Passage de Strasbourg à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 921 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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