4 Passage Saint-Martin, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°1 et du 7.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 4 Passage Saint-Martin, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Balma à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 442 mètres
- - Collège Jean Rostand à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Saint-Martin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Saint-Martin dans son marché local
Prix du 4 Passage Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 4 Passage Saint-Martin se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Saint-Martin par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Saint-Martin se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Balma et 65.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
