9 Place Auguste Renoir, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 157 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Auguste Renoir, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 157 logements - 1 local - 103 parkings - 2209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balma Lasbordes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 710 mètres
- - Collège Jean Rostand à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Auguste Renoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 9 Place Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Place Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 9 Place Auguste Renoir se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Auguste Renoir par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Auguste Renoir se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Balma et 11.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Auguste Renoir à Balma
Le loyer moyen estimé au 9 Place Auguste Renoir est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
