17 Place de France, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place de France, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place de France, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1274 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1285 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 532 mètres
Ventes au 17 Place de France
Une vente a été recensée au 17 Place de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place de France, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place de France dans son marché local
Prix du 17 Place de France par rapport à la voie
Sur Place de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 17 Place de France se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place de France par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place de France se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Balma et 42.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place de France à Balma
Le loyer moyen estimé au 17 Place de France est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
