54 Route de Mons, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Route de Mons, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², identique à celui du n°52 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Route de Mons, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Linder à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 650 mètres
- - Collège Jean Rostand à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 356 mètres
Ventes au 54 Route de Mons
Une vente a été recensée au 54 Route de Mons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Route de Mons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Route de Mons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Route de Mons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Route de Mons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Route de Mons dans son marché local
Prix du 54 Route de Mons par rapport à la voie
Sur Route de Mons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 54 Route de Mons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Route de Mons par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Route de Mons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Balma et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Route de Mons à Balma
Le loyer moyen estimé au 54 Route de Mons est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
