2 Rue Auguste Rodin, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Auguste Rodin, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Château.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 938 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Rodin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 2 Rue Auguste Rodin se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Rodin par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Auguste Rodin se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Balma et 20.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 150 € au 2 Rue Auguste Rodin à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 127 € si le professionnel les prend en charge.
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