8 Rue Clément Ader, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 809 €

de 3 304 € à 4 802 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Clément Ader, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°6 et de 2.68 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 8 Rue Clément Ader, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lac St-Clair à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1074 mètres
- Collège Jean Rostand à 1045 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 1064 mètres
- Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Clément Ader(3 873€)

7 Rue Clément Ader(3 914€)

3 Rue Clément Ader(4 065€)

4 Rue Clément Ader(4 594€)

3 Impasse Édouard Nieuport(3 798€)

2 Rue René Couzinet(4 060€)

4 Impasse Édouard Nieuport(3 814€)

5 Impasse Édouard Nieuport(3 814€)

Prix du 8 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 8 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 8 Rue Clément Ader se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Clément Ader par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Clément Ader se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Balma et 39.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.