18 Rue Colette, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Colette, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°14 et du 12.56 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Colette, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 83 parkings - 791 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus José Cabanis à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Colette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Colette dans son marché local
Prix du 18 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 18 Rue Colette se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Colette par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Colette se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Balma et 13.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Colette à Balma
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Colette est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
