1 Rue de l'Europe, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Europe, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 302 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1256 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1262 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Europe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Europe dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 1 Rue de l'Europe se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Europe par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Europe se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Balma et 44.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Europe à Balma
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Europe est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
