Rue des Baléares, 31130 Balma
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Baléares, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 469 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Baléares dans son marché local
Prix Rue des Baléares par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Baléares se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Balma et 39.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Baléares à Balma
Le loyer moyen estimé Rue des Baléares est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Baléares
Les ventes enregistrées Rue des Baléares témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Baléares
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1221 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1227 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 377 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Baléares
Adresses Rue des Baléares
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Baléares, classées par tranches de numéros.
