Rue des Baléares, 31130 Balma
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Baléares, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 4 314 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue des Baléares
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Baléares dans son marché local
Prix Rue des Baléares par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Baléares se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Balma et 52.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Baléares à Balma
Le loyer moyen estimé Rue des Baléares est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Baléares
Les ventes enregistrées Rue des Baléares témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Baléares
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1241 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1247 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 389 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Baléares
Adresses Rue des Baléares
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Baléares, classées par tranches de numéros.
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