2 Rue de la Clairière, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Clairière, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue de la Clairière, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boëly à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 816 mètres
Ventes au 2 Rue de la Clairière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Clairière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue de la Clairière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Clairière par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 2 Rue de la Clairière se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Clairière par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Clairière se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Balma et 51.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 200 € au 2 Rue de la Clairière à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 690 € si le professionnel les prend en charge.
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