7 Rue de la Clairière, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Clairière, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Rue de la Clairière, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boëly à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Clairière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Clairière par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 7 Rue de la Clairière se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Clairière par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Clairière se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Balma et 56.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 300 € au 7 Rue de la Clairière à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 558 € en assurant vous-même les visites, ou 2 779 € si le professionnel les prend en charge.
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