2 Rue de la Prairie, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 266 €

de 2 732 € à 4 144 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Prairie, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de 5.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Rue de la Prairie, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lasbordes.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos St-Martin à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 820 mètres
- Collège Jean Rostand à 848 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 286 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 288 mètres

Ventes au 2 Rue de la Prairie

Les 0 ventes au 2 Rue de la Prairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Prairie dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à la voie

Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Rue de la Prairie se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Prairie se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Balma et 19.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Castres, 31130 Balma(3,649 €)

Place Claude Monet, 31130 Balma(3,331 €)

Rue Marie Druez, 31130 Balma(3,557 €)

Rue des Cèdres, 31130 Balma(3,522 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Prairie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Prairie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.