2 Rue de la République, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue de la République, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Château.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carral à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 1063 mètres
- - école primaire publique José Cabanis à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 Rue de la République se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la République se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Balma et 68.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
