14 Rue de Vidailhan, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Vidailhan, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Vidailhan, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord.
1 niveau - 3021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Vidailhan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Vidailhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Vidailhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Vidailhan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Vidailhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Vidailhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Vidailhan dans son marché local
Prix du 14 Rue de Vidailhan par rapport à la voie
Sur Rue de Vidailhan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 14 Rue de Vidailhan se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Vidailhan par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Vidailhan se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Balma et 29.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Vidailhan à Balma
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Vidailhan est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
