11 Rue des Açores, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Açores, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Açores, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1215 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1217 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Açores
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Açores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Açores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Açores, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Açores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Açores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Açores dans son marché local
Prix du 11 Rue des Açores par rapport à la voie
Sur Rue des Açores, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 11 Rue des Açores se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Açores par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Açores se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Balma et 25.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Açores à Balma
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Açores est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
