18 Rue des Cèdres, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 et du 2.35 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 18 Rue des Cèdres, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lasbordes.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos St-Martin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 800 mètres
- - Collège Jean Rostand à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Cèdres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 18 Rue des Cèdres se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cèdres par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Cèdres se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Balma et 48.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
