12 Rue des Genévriers, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Genévriers, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°10 et de 2.91 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue des Genévriers, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lasbordes.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos St-Martin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 939 mètres
- - Collège Jean Rostand à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Genévriers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Genévriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Genévriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Genévriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Genévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Genévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Genévriers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Genévriers par rapport à la voie
Sur Rue des Genévriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 12 Rue des Genévriers se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Genévriers par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Genévriers se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Balma et 45.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
