8 Rue des Genévriers, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Genévriers, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 Rue des Genévriers, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Lasbordes.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos St-Martin à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 951 mètres
- - Collège Jean Rostand à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 420 mètres
Ventes au 8 Rue des Genévriers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Genévriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Genévriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Genévriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Genévriers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Genévriers par rapport à la voie
Sur Rue des Genévriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 8 Rue des Genévriers se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Genévriers par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Genévriers se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Balma et 55.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
