1 Rue des Œillets, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Œillets, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Œillets, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 955 mètres
- - Collège Jean Rostand à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Œillets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Œillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Œillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Œillets, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Œillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Œillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Œillets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Œillets par rapport à la voie
Sur Rue des Œillets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 1 Rue des Œillets se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Œillets par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Œillets se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Balma et 39.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 100 € au 1 Rue des Œillets à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 928 € en assurant vous-même les visites, ou 2 464 € si le professionnel les prend en charge.
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