11 Rue des Œillets, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Œillets, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 11 Rue des Œillets, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1021 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 287 mètres
Ventes au 11 Rue des Œillets
Une vente a été recensée au 11 Rue des Œillets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Œillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Œillets, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Œillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Œillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Œillets dans son marché local
Prix du 11 Rue des Œillets par rapport à la voie
Sur Rue des Œillets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 11 Rue des Œillets se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Œillets par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Œillets se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Balma et 84.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
