26 Rue des Vignes, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°28 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 26 Rue des Vignes, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Bois à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 514 mètres
- - Collège Jean Rostand à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 26 Rue des Vignes se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Vignes par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Vignes se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Balma et 48.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
