9 Rue du Coteau, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 9 Rue du Coteau, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Château.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Exupéry à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Coteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 9 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 9 Rue du Coteau se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Coteau par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Coteau se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Balma et 66.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
