8 Rue du Maréchal Murat, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Maréchal Murat, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Maréchal Murat, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 164 mètres
- - Collège Jean Rostand à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 719 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 271 mètres
Ventes au 8 Rue du Maréchal Murat
Une vente a été recensée au 8 Rue du Maréchal Murat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Maréchal Murat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Maréchal Murat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Maréchal Murat par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Murat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 8 Rue du Maréchal Murat se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Maréchal Murat par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Maréchal Murat se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Balma et 23.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 8 Rue du Maréchal Murat à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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