2 Rue du Verger, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue du Verger, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Mons à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 695 mètres
- - Collège Jean Rostand à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 452 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Verger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 2 Rue du Verger se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Verger se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de Balma et 28.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
