1 Rue Edmond Rostand, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edmond Rostand, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 149 logements - 148 parkings - 3773 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saliège à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1052 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 607 mètres
Ventes au 1 Rue Edmond Rostand
Les 11 ventes au 1 Rue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edmond Rostand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 1 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 1 Rue Edmond Rostand se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edmond Rostand par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edmond Rostand se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Balma et 28.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edmond Rostand à Balma
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edmond Rostand est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
