11 Rue Etienne Falconet, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Etienne Falconet, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 11 Rue Etienne Falconet, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Château.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1192 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1182 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 422 mètres
Ventes au 11 Rue Etienne Falconet
Une vente a été recensée au 11 Rue Etienne Falconet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Etienne Falconet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Etienne Falconet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne Falconet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne Falconet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Etienne Falconet dans son marché local
Prix du 11 Rue Etienne Falconet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Falconet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 11 Rue Etienne Falconet se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Etienne Falconet par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Etienne Falconet se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Balma et 59.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
