2 Rue Floréal, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Floréal, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Floréal, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Le Château.
2 niveaux - 10 logements - 1109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mapad à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Floréal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Floréal dans son marché local
Prix du 2 Rue Floréal par rapport à la voie
Sur Rue Floréal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 2 Rue Floréal se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Floréal par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Floréal se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Balma et 30.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 800 € au 2 Rue Floréal à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 620 € en assurant vous-même les visites, ou 2 310 € si le professionnel les prend en charge.
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