7 Rue Floréal, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Floréal, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Floréal, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0550 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mapad à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 701 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Floréal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Floréal dans son marché local
Prix du 7 Rue Floréal par rapport à la voie
Sur Rue Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 7 Rue Floréal se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Floréal par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Floréal se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Balma et 44.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Floréal à Balma
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Floréal est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
