3 Rue Gabriel Portalez, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Portalez, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Rue Gabriel Portalez, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Lasbordes.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balma Lasbordes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 932 mètres
- - Collège Jean Rostand à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gabriel Portalez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gabriel Portalez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Portalez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Portalez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Portalez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Portalez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Portalez dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Portalez par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Portalez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 3 Rue Gabriel Portalez se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Portalez par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gabriel Portalez se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Balma et 68.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
