7 Rue Georges Bernanos, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Bernanos, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Bernanos, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 56 parkings - 890 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saliège à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 886 mètres
- - Collège Jean Rostand à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 566 mètres
Ventes au 7 Rue Georges Bernanos
Les 7 ventes au 7 Rue Georges Bernanos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Bernanos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Bernanos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Bernanos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Bernanos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Bernanos dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Bernanos par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bernanos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 7 Rue Georges Bernanos se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Bernanos par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Bernanos se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Balma et 41.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Bernanos à Balma
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Bernanos est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
