32 Rue Gérard Philipe, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 32 Rue Gérard Philipe, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Al Pechiou à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1618 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 779 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gérard Philipe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 32 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 32 Rue Gérard Philipe se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gérard Philipe par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gérard Philipe se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Balma et 90.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
