2 bis Rue Honoré de Balzac, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 a mais identique à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 bis Rue Honoré de Balzac, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux Floraux à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 698 mètres
- - Collège Jean Rostand à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Honoré de Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 2 bis Rue Honoré de Balzac se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Honoré de Balzac se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Balma et 87.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
