Rue Honoré de Balzac, 31130 Balma

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 360 €

de 2 767 € à 3 648 €

Maison

Prix moyen au m²

4 056 €

de 3 442 € à 4 974 €

Rue Honoré de Balzac, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 360 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue Honoré de Balzac, 31130 Balma

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.22 €

12.94 € – 17.5 €

Rentabilité indicative

5.44 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Honoré de Balzac dans son marché local

Prix Rue Honoré de Balzac par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Honoré de Balzac se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Balma et 34.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Honoré de Balzac à Balma

Le loyer moyen estimé Rue Honoré de Balzac est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Appel du 18 Juin 1940, 31130 Balma(3,174 €)

Avenue de Lasbordes, 31130 Balma(3,361 €)

Avenue François Mitterrand, 31130 Balma(3,368 €)

Avenue Jean-Baptiste de Lamarck, 31130 Balma(3,320 €)

Rue des Violettes, 31130 Balma(3,383 €)

Cadre de vie et proximité Rue Honoré de Balzac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Balma à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 684 mètres
- Collège Jean Rostand à 694 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 243 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 312 mètres

Rues à proximité :

Allée de l'Appel du 18 Juin 1940

Avenue de Lasbordes

Avenue François Mitterrand

Avenue Jean-Baptiste de Lamarck

Rue des Violettes

Le parc immobilier Rue Honoré de Balzac

Rue Honoré de Balzac est située dans les quartiers Centre / La Plaine. Elle compte 17431 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Honoré de Balzac

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Honoré de Balzac, classées par tranches de numéros.

1 Rue Honoré de Balzac, 31130 Balma

1 bis Rue Honoré de Balzac, 31130 Balma

2 Rue Honoré de Balzac, 31130 Balma

2 a Rue Honoré de Balzac, 31130 Balma

2 bis Rue Honoré de Balzac, 31130 Balma

3 Rue Honoré de Balzac, 31130 Balma

4 Rue Honoré de Balzac, 31130 Balma

6 Rue Honoré de Balzac, 31130 Balma

Biens en vente à proximité du Rue Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du Rue Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.