21 Rue Joseph Hubert, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Joseph Hubert, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Joseph Hubert, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 1 local - 43 parkings - 1579 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Hubert à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 276 mètres
Ventes au 21 Rue Joseph Hubert
Les 7 ventes au 21 Rue Joseph Hubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Joseph Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Joseph Hubert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Joseph Hubert dans son marché local
Prix du 21 Rue Joseph Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 21 Rue Joseph Hubert se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Joseph Hubert par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Joseph Hubert se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Balma et 31.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Joseph Hubert à Balma
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Joseph Hubert est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
