Rue du Luan, 31130 Balma
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Luan, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 273 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
21 ventes DVF Rue du Luan
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Luan dans son marché local
Prix Rue du Luan par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Luan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Balma et 3.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Luan à Balma
Le loyer moyen estimé Rue du Luan est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Luan
Les ventes enregistrées Rue du Luan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Luan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Hubert à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 2719 mètres
- - Collège Jean Rostand à 2709 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 1950 mètres
- - école primaire publique José Cabanis à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Luan
Adresses Rue du Luan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Luan, classées par tranches de numéros.
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