8 Rue Marcel Pagnol, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Pagnol, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 0 local - 17 parkings - 556 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus José Cabanis à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Pagnol, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 8 Rue Marcel Pagnol se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Pagnol par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Pagnol se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Balma et 3.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Pagnol à Balma
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Pagnol est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Marcel Pagnol
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 8 Rue Marcel Pagnol à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
