5 Rue Max Linder, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Max Linder, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Linder à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 699 mètres
- - Collège Jean Rostand à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 307 mètres
Ventes au 5 Rue Max Linder
Une vente a été recensée au 5 Rue Max Linder. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Max Linder, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 5 Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des maisons s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 5 Rue Max Linder se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Max Linder par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Max Linder se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Balma et 47.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 450 € au 5 Rue Max Linder à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 606 € si le professionnel les prend en charge.
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