9 Rue Max Linder, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Max Linder, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Linder à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 753 mètres
- - Collège Jean Rostand à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Max Linder
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Max Linder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Max Linder, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 9 Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des maisons s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 9 Rue Max Linder se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Max Linder par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Max Linder se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Balma et 42.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 600 € au 9 Rue Max Linder à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 520 € si le professionnel les prend en charge.
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