22 Rue Nicoulaou, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicoulaou, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 22 Rue Nicoulaou, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 816 mètres
- - Collège Jean Rostand à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nicoulaou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nicoulaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nicoulaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nicoulaou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicoulaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicoulaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicoulaou dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicoulaou par rapport à la voie
Sur Rue Nicoulaou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 22 Rue Nicoulaou se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicoulaou par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Nicoulaou se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Balma et 64.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
