2 Rue Paul Cézanne, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 697 €

de 2 357 € à 2 904 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Paul Cézanne, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Paul Cézanne, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation sud - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cézanne à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 923 mètres
- Collège Jean Rostand à 944 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 280 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Cézanne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Paul Cézanne(2 704€)

6 Rue Paul Cézanne(2 704€)

6 bis Rue Paul Cézanne(2 699€)

8 Rue Paul Cézanne(2 698€)

10 Rue Paul Cézanne(2 702€)

12 Rue Paul Cézanne(3 067€)

4 Passage Derain(2 704€)

2 Passage Derain(2 693€)

Prix du 2 Rue Paul Cézanne dans son marché local

Prix du 2 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie

Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 Rue Paul Cézanne se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paul Cézanne par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Cézanne se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Balma et 14.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.