6 bis Rue Paul Cézanne, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Paul Cézanne, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lasbordes.
- 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 936 mètres
- - Collège Jean Rostand à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 6 bis Rue Paul Cézanne se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Paul Cézanne par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Paul Cézanne se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Balma et 50.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Paul Cézanne à Balma
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Paul Cézanne est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
