25 bis Rue Paul Sabatier, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Paul Sabatier, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Paul Sabatier, 31130 Balma
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Balma à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 534 mètres
- - Collège Jean Rostand à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Paul Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Paul Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Paul Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Paul Sabatier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Paul Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Paul Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Paul Sabatier dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Paul Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 25 bis Rue Paul Sabatier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Paul Sabatier par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Paul Sabatier se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Balma et 14.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Paul Sabatier à Balma
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Paul Sabatier est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
