16 Rue Paul Sabatier, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Paul Sabatier, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Paul Sabatier, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lasbordes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 383 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Balma à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 524 mètres
- - Collège Jean Rostand à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Paul Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Paul Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Paul Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Paul Sabatier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Paul Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Paul Sabatier dans son marché local
Prix du 16 Rue Paul Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 16 Rue Paul Sabatier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Paul Sabatier par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Paul Sabatier se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Balma et 14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Paul Sabatier à Balma
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Paul Sabatier est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
