40 Rue Pierre Bulliard, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pierre Bulliard, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pierre Bulliard, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1050 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque Populaire à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pierre Bulliard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pierre Bulliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pierre Bulliard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Pierre Bulliard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Bulliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Bulliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pierre Bulliard dans son marché local
Prix du 40 Rue Pierre Bulliard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bulliard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 40 Rue Pierre Bulliard se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pierre Bulliard par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pierre Bulliard se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Balma et 31.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pierre Bulliard à Balma
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pierre Bulliard est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
