4 Rue Roland Garros, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roland Garros, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 470 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 861 mètres
- - Collège Jean Rostand à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roland Garros, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 4 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 4 Rue Roland Garros se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roland Garros par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roland Garros se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Balma et 36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roland Garros à Balma
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roland Garros est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
